Αποποιήσεις κληρονομιάς ακινήτων

● Αποποιήσεις κληρονομιών 2013 - 2018 ~450.000. ΔΝΤ, ΤτΕ μείωση τιμών ακινήτων ~30%
● Moody's: Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 1,5% το 2018, ξένες επενδύσεις.
● Άγνωστο το απόθεμα ακινήτων που έχουν περιέλθει στο Δημόσιο.

♕ Οι πολιτικάντηδες θα ετοιμάζονται τώρα να "διαπραγματευτούν" και να "μεταρρυθμίσουν" και τα ιδιωτικά ακίνητα (βλ. σχόλια)

... 2019

Οίκος πιστοληπτικής αξιολόγησης Moody΄s:
Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 1,5% το 2018, για πρώτη φορά μετά από 10 χρόνια, κυρίως λόγω της βελτίωσης του μακροοικονομικού περιβάλλοντος και των υψηλών ξένων επενδύσεων στον ελληνικό στεγαστικό τομέα,

Αναμένουμε ότι οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν να αυξάνονται συγκρατημένα τους επόμενους 12 με 18 μήνες, κάτι που θα είναι θετικό για τα ελληνικά καλυμμένα ομόλογα, τα RMBS και τις τράπεζες

Η αύξηση των τιμών θα είναι συγκρατημένη, λόγω των υψηλών φόρων στην ακίνητη περιουσία, της μείωσης του πληθυσμού, των υψηλών επιτοκίων για τα νέα στεγαστικά δάνεια και της περιορισμένης αύξησης των στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες

Αύξηση 413% στις αιτήσεις αποποίησης κληρονομιάς την πενταετία 2013-2018

- 2013: 29.199
- 2014: 41.388
- 2015: 45.628
- 2016: 54.422
- 2017: 130.000
- 2018: 150.000

Σύνολο: 450.637

στοιχεία που συνέλεξε ο Ελεύθερος Τύπος από τα δύο μεγαλύτερα δικαστήρια, Αθήνας και Θεσσαλονίκης, περισσότεροι από 5.100 κληρονόμοι έσπευσαν από τις αρχές του χρόνου να καταθέσουν σχετική αίτηση

εκ νέου αύξηση των αποποιήσεων - κυρίως όσον αφορά ακίνητα - καταδεικνύει πιθανώς ότι τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά είναι περισσότερα από ότι εκτιμάται, με δεδομένο ότι πέρσι η αγορά ακινήτων κατέγραψε την καλύτερη χρονιά της τα τελευταία 10 χρόνια.

... 2018

Ολοένα και περισσότεροι πολίτες αποποιούνται κληρονομιές, κυρίως όταν αυτές σχετίζονται με ακίνητα
Περίπου τριπλάσιο συγκριτικά με τις αποποιήσεις του 2016 (54.422)
Το Δημόσιο γίνεται ο μεγαλύτερος κληρονόμος
Άγνωστο είναι το απόθεμα των ακινήτων που έχει περιέλθει στο Δημόσιο
Ακίνητα που απαξιώνονται σε καθημερινή βάση
Αποποιήσεις κληρονομιών και οι εκχωρήσεις ακινήτων προκειμένου να πληρωθούν οφειλές προς το Δημόσιο
Σε πολλές περιπτώσεις, μάλιστα, οι φόροι και οι οφειλές που καλούνται να πληρώσουν οι φορολογούμενοι υπερβαίνουν ακόμη και την αξία της περιουσίας που κληρονομούν

Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος, επιστημονικός σύμβουλος της Solum Property Solutions και πρώην πρόεδρος του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής,

το ακίνητο αποτελεί πλέον άγος. Τα χρόνια της κρίσης οι κατοικίες έχασαν κατά μέσον όρο το 45% της αξίας τους και αυτή την περίοδο σημειώνεται μια σταθεροποιητική τάση

... 2017

ένα ποσοστό, περί το 30%, από εκείνους που αποποιούνται το κάνουν διότι είτε δεν έχουν τις οικονομικές δυνατότητες –οι περισσότεροι– είτε διότι κρίνουν ότι δεν τους συμφέρει

η βαριά φορολογία στο ακίνητο, που επιβλήθηκε τα τελευταία χρόνια, και κυρίως ο ΕΝΦΙΑ, αποτελεί τη βασική αιτία για την αποποίηση περιουσιών, ακόμη και εκείνων που έχουν αντικείμενο και οικονομική αξία.
Έτσι, εκατοντάδες ακίνητα σε αστικά κέντρα, πολλά από τα οποία σε καλές περιοχές, απορρίπτονται από τους κληρονόμους των ιδιοκτητών τους, προκαλώντας έντονους προβληματισμούς για τις συνέπειες μελλοντικά αυτής της μαζικής εγκατάλειψης ακινήτων, πολλά από τα οποία –όχι όλα– περιέρχονται στο Δημόσιο.

η φορολογική διοίκηση κατάσχεσε το 2016 χιλιάδες ακίνητα, ξεπερνώντας κάθε προηγούμενο
κατασχέσεις ακινήτων και οι αποποιήσεις κληρονομιών ήταν αυξημένες περίπου κατά 73%
άγνωστο το τι γίνονται τα ακίνητα αυτά, καθώς τα προγράμματα πλειστηριασμών του Δημοσίου είναι περιορισμένα
άγνωστο είναι το απόθεμα των ακινήτων που έχει περιέλθει στο Δημόσιο από κατασχέσεις ή εκχωρήσεις ακινήτων

Μια συνηθισμένη πρακτική που ακολουθείται προκειμένου να αποφευχθούν οι διπλές μεταβιβάσεις ακινήτων είναι οι γηραιότεροι να αποποιηθούν της κληρονομιάς υπέρ των νεότερων

Σχόλια::

Οι πολιτικάντηδες θα ετοιμάζονται τώρα να "διαπραγματευτούν" και να "μεταρρυθμίσουν" τα ιδιωτικά ακίνητα που περιέρχονται με αυξανόμενους ρυθμούς στο Δημόσιο, γιαυτό και:

είναι άγνωστο το απόθεμα των ακινήτων που έχουν περιέλθει στο δημόσιο
ετοιμάζουν το περιουσιολόγιο,
αγνοούν την περιουσία της Ελλάδας (μόνο η ακίνητη υπολογίζεται σε 300 δις €) και την θεωρούν χρεοκοπημένη
έχουν κάνει την Ελλάδα παγκόσμια πρώτη στην επιβολή φόρων
κατάσχουν σπίτια 40.000€ για χρέος 3.000€,
παραχωρούν περιουσιακά στοιχεία σε εξευτελιστικές τιμές, όπως την πρόσφατη παραχώρηση του Ελ. Βενιζέλος
υπερφορολογούν τις επιχειρήσεις, για να μην μπορούν να αναπτυχθούν,
ενώ το ΔΝΤ και η ΤτΕ βλέπουν μειώσεις στις τιμές των ακινήτων, ο ΕΝΦΙΑ παραμένει υψηλός,
καταφέρνουν και μειώνουν τη συμμετοχή του Δημοσίου στα ΕΛΠΕ, λίγο πριν την απογείωση των κερδών, το άνοιγμα μεγάλων επενδύσεων, και ακόμα μεγαλύτερων κερδών
κτλ.

Πηγές:

2019

2018

2017

Λέξεις εντοπισμού:

Search This Blog

Αποσπάσματα